화성 팔탄면 조립식건물 창고 신축

안녕하십니까~~~ 삼원건설 입니다.

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오늘도 조립식건축, 조립식건물 시공을 고민 중이신 분들께 조금이나마 도움을 드리고자 합니다.

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요즘에는 인테리어 업체도 엄청 많고 시공하는 업체도 너무 많아서 엄청 고민이 되실 거 같아요.

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지금은 인터넷만 찾아보면 수십수백의 업체 광고와 블로그 글들을 볼 수 있으니 말이죠. 선택할 수 있는 폭은 넓어졌지만 어디를 선택해야 할지 더 잘 모르겠습니다. 그나마 견적서를 주는 곳도 있고~ 그냥 평당 얼마입니다~ 이러면서 거르는 업체도 있죠.

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그럼 도대체 어디에 시공을 맡겨야 할까요?

원하는 공사의 내역에 따라 조금은 다르겠지만.. 아주 많이 차이는 나지 않습니다. 특히 시공을 직접 하지 않고 용역을 붙이는 업체나 회사는 더더욱 별 차이가 없어요.

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왜냐하면 전문으로 시공하는 업체를 붙여서 시공하기 때문이죠.

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그럼 어떻게 수익을 남길까요 ? 소비자에게는 200만원 받고, 시공업체에 150만원만 주면 50만원 이득이 나죠.

물론 인터넷으로 검색이 활발하지 않은 시절에는 많이 통했지만. 지금은 조금 어려운 부분이긴 합니다. 그래도 아직은 많은 업체들은 그렇게 운영되는 경우가 많아요.

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사무실이 어디있는지 알수도 없고 기본적인 연장도 없고, 장비도 없고 어디서도 오는지는 모르겠지만 (물론 이걸 다 가추고 한다는 이야기는 말도 안되는 이야기입니다. 분야가 워낙 다양해서 다 갖추고 하는 건....)

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견적 내고 계약하면 가끔씩 와서 얼굴 비추고, 전화 안 하면 만나기도 쉽지 않은 업체들이 간혹 있습니다. 그분들도 전문적으로 시공하는 업체에 맡기고 다른 일을 하시기에 잘못된 건 아니죠. 그분들의 직업이니까요?!

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조금 관심을 갖고 시공업체를 직접 선택하면, 원하는 상황을 이야기만 잘 하시면 유통과정(?)이 줄어 조금은 저렴하게 하실 수 있지 않을까요???

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시공업체 대표가 나와 있으면 뭐가 좋을까요?

계약에서 크게 변경되지 않은 한도내에서는 변경해주고 있어요.

설계를 변경하거나, 재질을 바꾸거나 하지 않으면 대부분은 그냥 해줍니다. 업체 대표는 결정권을 가진 사람이니. 조금 하게 변경하거나 서비스해줄 수 있는 부분은 쉽게 오케이 ! 물론 추가 비용이 발생할 정도의 변경은 사전 협의를 바로하고 진행할 수 있겠죠?

그래서 현장에 같이 나와있는 대표랑 이야기하면 편합니다. 의외로 업체 대표가 없는 현장이 많거든요.

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삼원건설에서는?

여러 현장에 하도급업체들 일 시켜놓고 감독만 했다면 이렇게 이야기를 못하겠죠. 전문 시공하는 업체이다 보니 대표자가 붙어있어야 일이 제대로 돌아가요. 대부분 전문 시공하는 업체는 규모가 작아서, 같이 일하는 팀원들이랑 움직이는 경우가 많아요. 그리고 대표라고 해야 같이 일합니다. 열심히 자기 일당은 벌어야 하니까요.

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그리고 대표들은 괜히 설계대로 안 하면 나중에 돈이 더 들어가서 낭패보는 경우도 막아야 하고, 겉으로 보기에는 멀쩡해 보이는데 속에는 엉망으로 한 상태로 가리는 일도 막아야 하고, 건축주가 원하는 사항도 들어보고, 현장 주변에 민원도 막아야 하고, 한 현장씩 순차적으로 하다 보니 놓치는 일도 많아요. (참고로 저는 대표가 아닙니다.)

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또또또 서론이 길었습니다.

공사전 부터 시간 순서대로 사진을 배치하려고 했는데 맞게 올라가나 잘 모르겠습니다. 화성시 조립식건축 시공 모습입니다. 창고 시공입니다.

 

길 지나다니면 보이는 흔하게 볼 수 있는 창고 형태죠?

특수한 목적을 갖고 있지 않으면 아주 평범한 형태의 창고입니다.

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땅에 건물을 짓고 싶은데 어떻게 해야 할지도 모르겠고, 설계부터 준공까지 해야 할 일이 많은데.. 다른 업체 말고 전화 한번 해주세요!!

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블로그에 글 올리고 뭐 이런 거에 신경을 안 쓰다 보니 공사한 현장을 찍은 사진은 1000분의 1도 안됩니다. (대표님이 사진을 잘 안 찍는.....)

29년 동안 창호공사로 시작해서 근생, 단독, 조립식, 전원주택 등 많이 시공하였고 부분 공사에 들어가서 한 일은 너무 많아서 말할 것도 없고요.(부분 공사는 위에 말했던 다른 업체에서 저희한테 일을 맡기는 걸 말하는 겁니다.)

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기안이나 품의 작성해야 하는 회사에도 [사진 대장]은 잘 만들어드리니 담당자님들 전화 부탁합니다. 공사는 했는데... 사진이 없으면 첨부파일도 없고.. 기안이나 품의가 참 볼품 없어지니까요~~

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꼭 읽어주세요!

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1. 공사하는 사진을 올려놓는 이유는 하도급업체에 맡기지 않고 직접 시공하기 때문입니다.

2. 견적가격은 어떨까요? 시공을 전문으로 하지 않고 일정 부분을 수수료로 남기는 업체보다는 삼원건설에 맡기시면 저렴해요.

3. 저렴하시면 공사가 부실할 것이다? 어익후. 시공이 부실하면 요즘 가만히 계신 분이 있나요? 아마 민사로 소송 걸고, 결제도 안 해주고 난리 나죠. 시공은 확실하게 합니다.

4. 용어를 잘 모르시는 분들은? 렉산이나 캐노피, 샌드위치 판넬 등 어떤 공사를 어떻게 할 것인지를 잘 모르실 때! 정확한 단어를 모르시면 전화해주세요. 그리고 말씀해주세요.

건물 옆에 보면 툭 튀어나와있는데 대부분 녹색으로 덮여있는 뚜껑 같은 건데....비가 안 들어오게 막아주는 거 같은 거... 음식점 입구 같은데도 있고 그래요~~ = 렉산, 캐노피 공사

어떻게 하셔야 할지를 알려드리며 대략적인 금액도 아실 수 있어요.

5. 다른 사이트에 가셨는데 똑같은 사진을 보셨습니까? 저희 업체로 신고해주시면 그 업체를 상대로 받은 배상금을 신고 포상금으로 드리겠습니다. 저희 업체의 사진을 무단으로 사용하시면 법적 처벌을 받으실 수 있습니다! 불법 사용.. 노노....

6. 죄송하지만 삼원건설이 하지 않는 공사!

집 수리를 문의하시는 분 중에

화장실 변기 교체만은 하지 않습니다. 화장실 세면기 교체만은 하지 않습니다.

단. 화장실 타일, 바닥, 세면대, 변기 교체 등 화장실 전체 수리는 가능하십니다.

방범창과 방충망 한쪽에 하시는 것은 하지 않습니다.

단. 집 전체 이중샷시로 교체 및 방범창, 방충망까지 하시는 것은 가능하십니다.

자전거 보관대 1칸 보수공사는 하지 않습니다.

학교 및 관공서 자전거 보관대 전체 보수공사는 문의 부탁드립니다.

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부득이하게 먼저 말씀을 드릴게요!

전화 문의 010-5350-0939

FAX 문의 031-292-1263